小张家口村新闻网

二手房

当前位置: 首页 > 房产 > 二手房 > 5年前花50万买来二手房 还没过户就被法院查封了

5年前花50万买来二手房 还没过户就被法院查封了

  2014年,张女士买了一套二手房,前前后后交了50多万元,可如今,五年过去了,房子没住进去,也没过户到自己名下,而是直接被法院给查封了。

  2014年年底,张女士通过中介在中南世纪城买了一套二手房,前前后后交了30万首付款。张女士说,这套二手房房主姓何,当初也没办下房产证,房东说要再等上几年。

  房屋总价58万元,尽管已经交了大部分房款,也顺利入住了,但张女士只能和房主,在2019年年底办理产权过户手续,可就在前不久,法院张贴的通知,让张女士母女俩心凉了半截。

  给了对方53万元,房子却被查封了,更糟糕的是,房主何先生竟然联系不上了,这该怎么办?抵押没解除,当初买房时中介难道没发现吗?随后,记者电话联系到了当初,促成这笔生意的21世纪不动产中介公司业务员小宋。

  中介业务员小宋表示,当初经手的是21世纪不动产位于李沧区的一家网点,如今网点早已关门大吉,之后他也改了行,随后,记者又找到了位于敦化路附近的21世纪不动产青岛分部。

  工作人员表示,目前,张女士买房所在的中介点已经关门,所以后续问题不好核实。而就在这时,起诉何先生的工商银行工作人员,也给张女士打来了电话。

  如今,不管是银行,法院,还是张女士,谁都联系不上房主何先生,眼下,想要保住这套房子,张女士又该如何维权呢?

  律师建议,张女士尽快走法律程序维护自己的权益,那从法律角度看,中介在其中又是否有责任呢?

  山东诚功律师事务所律师孔姣:如果中间方明知道卖方有贷款,而仍然让买方将大部分尾款还上情况下,是具有过错的,如果中间方完全不知情,只是起一个居间介绍的作用,不需要承担责任。所以在此提醒广大购房者,在购买房屋特别是在购买二手房的时候,一定要到房产交易中心查询该房屋是否有抵押或保全的情况。

相关信息: