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11月南京二手房成交9606套

  □紫金山/金陵晚报记者 钱建芬

  刚刚过去的11月,南京房地产市场表现如何?紫金山记者从南京网上房地产了解到,数据显示,11月南京二手房成交9606套,环比10月上涨18%,同比也有明显涨幅,基本回到了8-9月成交水平。

  目前南京二手房市场较为稳定,据南京我爱我家研究院统计,11月南京二手房成交均价31785元/㎡,环比微涨了0.1%,基本持平。从各区成交情况来看,11月江宁仍排名第一,成交量1861套;浦口排在第二位,成交1344套;鼓楼成交量1320套,排名第三。11月南京二手房挂牌量9890套,环比下滑了14.7%,跌破万套大关;挂牌价方面,11月均价31267元/㎡,环比上涨了1.0%。从挂牌情况来看,2019年尾声市场挂牌量有明显减少,但业主对房价仍有信心。

  在新房方面,11月南京商品住宅共成交3557套(不含溧水、高淳),环比跌21.1%,同比也有大幅下滑,主要是受上市情况影响,11月南京开盘潮集中在月底,多盘认购未转成交,预计成交量将在12月集中爆发。

  而在租房市场,距离2019年结束还有一个月,租房市场活跃度持续下滑。据南京我爱我家研究院数据统计,11月南京全市平均租金40.5元/㎡,环比下降0.7%,同比与去年同期持平。

  记者了解到,预计12月及2020年1月市场受淡季影响,南京租房需求持续回缩,租房市场将持续下行。

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