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二手房,西安,新房,疫情,房源

  “以改善为主的新房市场和以刚需为主的二手房市场分化会越发明显。”沈玮表示,对二手房业主来说,新房价格不具备太多参考价值,尤其有改善房源的业主不能对价格有太高期许。由于摇号消耗了大量刚需,往后购买力会越发脆弱,二手房业主不如趁此合理定价出货。

  也有业内人士看好二手房远期走势。夏强表示,二手房眼见为实,入手即住,注定其会成为新增刚需首选。二手房价上涨和时间关系是必然,具体体现在自身成熟之处,如:交通升级、人口增加、商业成熟和配套完善等。

  长期从事二手房行业的西安经纪人协会会长邵涛对华商报记者表示,二手房购买者以刚需为主,扰动价格的因素不如新房那么多。目前来看,未来一段时期楼市横盘还会持续存在,政策、金融及供需等因素产生的变量,将对房价走势产生影响。

  有业内人士指出,由于全球经济受疫情影响存在衰退风险,国内房地产市场也面临低迷,同时要应对企业和居民端杠杆率升高、疫情导致居民收入不稳定等收入效应的挑战。目前,可以看到的是,曾经火爆的买方场景,恐怕很难在短时间内大面积重现。西安房地产市场从去年开始的价稳、量稳、走势稳的平稳态势,预计也会大概率得到延续。

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